賃貸管理RENTAL MANAGEMENT

オーナー様からお預かりした賃貸マンションを最大限に稼動いたします。
年数と共に陳腐化し、客付けが難しくなる賃貸マンションですが、適時にリフォーム等を施し、
長期に渡って収益をあげるお手伝いをします。

サービス内容SERVICE

市場調査に基づく賃料設定

周辺エリアの相場賃料や物件情報等を収集し、オーナー様へご提案をいたします。ランニングコストを下げるためのLED照明への切り替えなどの改善提案から、インターネットなどの人気の設備の導入提案、間取り変更やリフォームの提案に加え、外壁塗装のような大規模修繕など、オーナー様の大切な資産の価値を維持・向上できるよう、適時適切なご提案をいたします。

リフォーム・ハウスクリーニング

物件のリフォーム工事・室内清掃・鍵の交換などのご提案をさせていただきます。マンションの状態を維持することで、長期に渡って収益を得られるようにサポートいたします。

家賃回収

オーナー様に代わり、家賃集金を行いオーナー様の口座に送金をいたします。入金状況を正確に把握し、滞納があれば、迅速に対応します。オーナー様にとって大切な財産である家賃を、責任をもって回収いたします。

解約受付・退去立ち合い・精算

入居者からの解約の申し出を受付けます。同時にオーナー様にご報告､退去後の募集条件を相談させていただき、募集活動を開始します。退去後、入居者立会いのもとで物件の退去検査をおこないます。工事負担金を明確にしてご報告､見積書を提示、リフォーム工事の実施となります。また、お預りの敷金は入居者負担の工事費などを差し引いて賃借人に返金します。